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重磅!新加坡放宽公积金买房子政策, PR、公民全受影响~

2019-05-14 15:39

  很多小伙伴拿着工作准证留在新加坡的动力就是,想着有一天可以申请PR,进而申请新加坡公民,然后有资格在新加坡买组屋,留下来安居乐业!

  毕竟作为全球消费水平最高的国家之一,新加坡的组屋价格简直是低到让人偷笑!如果能解决住房的问题,那么整个家庭的生活质量也就有了保证~

  相信买过新加坡组屋的小伙伴们,在交房款的时候都动用了自己和另一半公积金账号上的钱。对于一般人来说,那都是能用多少用多少,毕竟公积金普通户头(OA账户)里的钱,放在里面也是放着,不如取出来交房款……

  近日新加坡发布了一条重磅新政!动用公积金(CPF)存款购房的条例将调整,从5月10日起,只要买家购买的二手组屋剩余屋契足以让买家居住到95岁,将允许动用普通户头(OA账户)存款至估价顶限。


新加坡学校课程,申请新加坡公民


  很多小伙伴看到这里要说了,扎心了!政策是好啊!但是我的公积金户头上没有这么多钱啊!

  即使剩余屋契不足以让买家居住到95岁,他们仍可动用公积金存款,但允许动用的存款额为估价顶限的一部分,具体百分比取决于买家年龄和剩余屋契。具体可以参考下图:


新加坡学校课程,申请新加坡公民


  ▵图片来自网络

  新条例将只考虑剩余屋契是否足以让买家居住到95岁。这项政策就贴心在,随着新加坡人平均寿命延长,确保屋契不会在他们有生之年就到期。

  那么之前的条例,我们购买二手组屋的允许动用多少公积金户头的存款呢?

  按照之前的条例,允许动用的公积金普通户头存款额是视两个条件而定的,即购买房屋的剩余屋契,以及是否足以让买家居住到至少80岁。

  倘若屋契剩下至少60年,买家可动用普通户头存款至估价顶限;倘若少于60年,则允许动用的存款额为估价顶限的一部分。这意味着,屋契一旦少于60年,则可动用的普通存款必将少于估价顶限。

  但是在新条例下,即使买家购买剩余屋契少于60年的房子,只要足以让他居住到95岁,仍可动用普通户头存款至估价顶限,只要你的公积金普通户头这么多存款!

  这次新政的调整,新加坡建屋局贷款条例也将一并更改,原则相同,只要剩余屋契足以让买家居住到95岁,则贷款额可高达估价顶限,反之则只允许贷款至估价顶限的一部分。

  与此同时,公积金会员在购屋时,剩余屋契也必须足以让他们居住到95岁,才可在年满55岁后,抵押房产来提取基本退休存款(Basic Retirement Sum)之外的多余款项。

  申请组屋的条件

  在申请新加坡的组屋之前,大家首先得确定自己有没有资格购买新组屋!新的组屋只要公民有资格购买,年满21周岁的新加坡公民,可以和自己的家人/配偶联名申请购买。35岁以上的单身新加坡公民可以申购2房式的新组屋。

  如果你符合以上条件,再要看看综合家庭收入是否超过每月12000新元,只有每月家庭收入在1万以下的才有资格申请新组屋。

  如果购买二手组屋的话,则必须满足以下条件:两个公民、或者公民+PR、公民+外国人、双方PR满3年。如果大家符合条件,赶紧去申请组屋吧,拥有属于自己的家吧~

  准备去新加坡留学的同学们如若遇到了新加坡学校课程、新加坡加拿大国际学校申请以及去新加坡留学院校等问题都可以在线咨询我们哦!

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