新加坡教育网
宿舍安排

在新加坡租房,你必须知道的事

2017-05-25 06:57:17

新加坡留学我们都需要面临租房的问题,但是租房的过程中我们难免会遇到各种困难,不少人咨询小编如何租房,今天小编就专门准备了一篇文章为大家讲解。

先来看看我们在新加坡需要知道的一些情况:

1二房东

二房东相信大家并不陌生。有种流传的说法是,二房东都是非法的。然而,事实并非这样。签约者只要在签订租约时,明确告诉房东,自己是租客,将来会有一定数额的居住人。在找到合租的人后,租客书面通知房东,便可以了。

2房子的合法性

租客在租房时需注意以下几个点,保证自己租到的房子是合法正规的。

(1)房东需要在房子里至少住五年,才可以将房子整套出租。

(2)在出租整套租屋的租约里,都有这样一条条约,“subject to HDB approval”。这意味着,若没有建屋局的批准,这个租约是无效的。小伙伴们可以要求房东退还租金。

  

3住宅人数上限

新加坡重建局明文规定,自5月15日起,一套公寓租住总人数不得超6个人(租客互相无亲属血缘关系)。

新加坡房屋类型

1. 组屋

常见两房式或三房式;分布最广,房源最多,价格相对低廉,房子条件质量参差不齐;新型组屋(近10年内建成的)相对条件会好很多。(平均价格S$1000-1200/间)

2. 公寓

常见两房式或三房式,相当于国内的高档成熟社区,内有免费游泳池、健身房、BBQ等公共设施,住宿环境相对较好,价格也相对高一些。

大部分的公寓房间都有主人房与非主人房之分,主人房有自己独立的洗手间和相对宽敞的卧室,当然价格也比非主人房高200-300/月(非主人房平均价格S$1000-1500/间/月)。

3. 排屋

联排别墅出租房源相对较少,住宿环境、价格与房子位置、条件有相当大的关系。

对于学生来说,最常租住的就是组屋和公寓,而且多半是合租。一般情况下,是联系网上招合租的人员,推荐找同校校友室友合租。

找房途径

1) 单间租赁:可自行联系屋主或二房东,常见找房途径包括论坛(狮城论坛,华新论坛);本地房间租赁网站如PropertyGuru,STproperty等。

2) 整套租赁:由于法律文件准备较繁琐,整套租赁最好委托中介来进行。

3) 私人学生宿舍:在新加坡还有学生宿舍出租,一般按照床位来租赁,相对来说该类宿舍良莠不齐,自由度低,价格相对较高,平均价格在S$600/床位/月。

4) 本校学生宿舍:NUS及NTU有一定概率可以申请校园内部宿舍,价钱合理,生活方便;SMU在学校附近的Pinsep street提供本科一年级学生住宿。

各位小伙伴,无论是打算租住公寓还是组屋,一定要小心甄别租房信息,谨防被骗。

2012-2014IEDU All Rights Reserved.

在线留学评估
姓名
性别
出生日期
联系电话
电子邮箱
出国留学时间
计划在国外完成
高中
  • 小学
  • 初中
  • 高中
  • 大学
在读学校
在读年级
在读专业
拟读专业
外语成绩
TOEFL
  • TOEFL
  • IELTS
  • GRE
  • GMAT
  • AEIS
为了能够得到准确的评估结果,请您尽可能的将信息填写完整 提交评估 重新填写