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关于新加坡短租,小心踩雷

2019-05-08 16:18    阅读量:95

  随着互联网的发展,现在的旅游短租平台做得风生水起。像Airbnb、Homestay、HomeAway以及中国的小猪短租等,几乎成了每个出游族的必备APP,短租民宿的热度甚至盖过了正规酒店!

  但在新加坡这些平台怕是还未发展就被遏制在萌芽期了

  因为新加坡对于非法短租打击特别严!

  之前,在新加坡就有一哥俩因为违法进行短期出租

  而被判刑入狱

  且根据规划法令

  违例者可被罚款高达20万元

  若被治罪后仍继续违法出租单位

  每出租一天可被罚款高达一万元

  那么,问题来了,这里所说的“违法”究竟是违的哪门子法呢?

  按照新加坡建屋发展局(HDB)的规定

  组屋出租6个月以下算短租

  而私宅/公寓出租3个月以下算短租

  所以,低于3个月的租约都是违法的!

  不仅如此,新加坡建屋局还规定

  组屋租客不可以私下转租房间给其他人

  不可以对邻里造成困扰

  不可以蓄意损害组屋

  所以,在组屋里的“二房东”是违法的!

  另外,关于房主和租客也都是有一定要求的

  在新加坡可不是谁都能做包租婆

  也不是只要有钱就能租到房的!

  具体是哪样呢?一起来看看吧

  房主篇

  出租整套组屋

  符合条件的新加坡籍房主,才能整套出租

  PR是不可以的出租的

  而且必须遵守MOP

  住满3-5年后才能出租整套单位

  

新加坡留学租房,新加坡


  人数限制:

  

新加坡留学租房,新加坡


  出租单个房间

  房主若拥有3房或者以上组屋(3-room or bigger flat),可以出租卧室

  房主若只有1-2房组屋(1or2-room flat),不允许出租卧室

  开始、终止出租,续租或租客的详情变更,都要在变更后7天内和建屋局进行申请

  人数限制:

  

新加坡留学租房,新加坡


  简而言之

  一间公寓只能租给6个人,其中包括屋主在内

  但是如果住在公寓里的都是家庭成员

  则不受人数限制

  女佣和照顾者也算是家庭成员

  租户篇

  有资格在新加坡租房的租户,需要满足以下条件:

  新加坡公民

  新加坡永久居民(PR)

  合法准证持有者,准证有效期大于6个月

  (*从事以下行业的非马籍WP持有者,不能租整间组屋,只允许租房间。行业包括建筑业、海事,加工业和制造业;另外,来新加坡游玩的游客也是不允许租组屋的。)

  

新加坡留学租房,新加坡


  所以,无论是房主还是租户

  一定要了解清楚,小心踩雷!

  对于很多初来新加坡的人来说

  尤其要注意一些“二房东”

  组屋里的二房东一律都是违法的

  至于新加坡的公寓和私宅

  在原屋主知情的情况下

  当“二房东”不违法,但前提是“二房东”一定要遵守相关政策和法律

  原屋主知情这件事很关键!

  而如果你是来新加坡旅游的游客,那千万不要用短租平台租房啦!

  新加坡对于这类短租平台是严厉遏制的,所以,还是安心选择酒店吧~

  准备去新加坡留学的同学如若遇到了新加坡留学院校、新加坡留学租房以及新加坡留学申请等问题都可以在线咨询我们哦!

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