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新加坡校外租房方便吗?

2019-08-08 16:42    阅读量:432

  新加坡留学权威租房环境我们可以以国大为例,以下就是国大周围租房环境的介绍,希望能够对大家有所帮助。

新加坡校外租房方便吗?

  新加坡权威租房环境以国大为例

  国大附近不算是市区或者商业区的房子,所以价格就是普通市场价格。市区和商业区的屋子,价格要在以下价格上翻倍。

  1 组屋HDB价格:主人房 900新币,不包水电。普通房 550新币不包水电,600新币包水电。所谓的主人房和普通房,最大的差别其实就是主人房带厕所,普通房用外面的厕所。一般HDB都是两个厕所,主人房一个,外面一个(不是屋子外面)。有的主人房带了厕所结果比普通房还要小。单身不推荐租。

  2 公寓Condo的价格:主人房 1000新币以上。普通房800新币以上。公寓的租赁价格,靠近地铁的就贵,不靠近地铁的就便宜。有的公寓装修较好,弄得跟宫殿似的,还会要求更高的租金。这样的他不是在出租,是在看谁比较有钱。

  注意:不推荐租公寓。因为公寓现在出租的,根据65租房的数据,75%以上公寓普通房出租都是二房东,90%公寓短租,日租,撘房都是二房东。所以找房,只要是公寓,很容易碰到二房东。虽然新加坡去年出过公寓短租被罚的事情。但是涉及到公寓的最短出租时间允许范围是3个月,组屋最短必须6个月,且公寓不被投诉,一般不会可以去查,所以二房东仍旧“冒死”在公寓里混。

  公寓二房东居多另一个原因就是屋主出租公寓价格高,所以中介很喜欢做公寓出租。而且整套公寓比单间公寓容易出租。所以一般屋主都是直接交给中介。中介不怎么喜欢做组屋的出租,原因就是租金太低,中介不赚钱。

  二房东带来的问题包括:

  抬高租金

  超收押金(不按照押一付一的房式收取,而是收3个月以上的押金)

  恶意骗钱

  超住(出租给超过6个人以上的住户)

  碰到抬高租金的倒还能忍受,如果碰到骗钱的,或者超住的,别指望租房能有好日子。

  新加坡租房政策

  政府严格规定,最高上限6人,就算你是排屋,别墅,也一样。

  为什么要说这个,因为按照新加坡以往的惯例,如果你住的地方超过居住上限,并且还被投诉了。来了人,查看。第一件事:要求租客立刻马上搬走。

  当天搬走,你能搬去的地方只有一个:Hotel。那些能住很多人的地方,还有上下铺的,你得弄清楚,他有没有背包酒店的License,有这个,可以住很多人。没有这个,对不起,就是6个人(包括屋主).

  据称,新加坡已经有快5年的时间没有再给背包酒店的license了。那么去申请一个正规Hotel的?有那个资历,那干嘛不做背包酒店。

  上面这些,就导致新加坡有二房东注册一个Pte Ltd来忽悠住户。就是注册一个公司。注册一个Property的公司很难,但注册一个房屋管理公司的Pte Ltd就很容易。前者需要拿证,后面就去ACRA注册以下,给个200新币就搞定了。

  然后你发现你的签约上标注的是 XXX Management Pte Ltd,这不是搞笑么。

  P.S: 新加坡中介很少有做二房东的,中介就是中介。因为二房东容易踩雷,中介执照不容易考。

  所以合约签署:甲方必须是屋主Landlord,乙方必须是 Tenants 租客

  甲方是XXX Pte Ltd的都是扯淡,就算是中介,也只能签署witness,也就是证明人,不能代为签署甲方,也就是不能挂Landlord的名字。

  组屋租赁会碰到的问题包括:

  1.二房东

  2.屋主挑剔

  3.同住房客不合

  4.炒菜邻居投诉

  大部分其实都是不怎么习惯新加坡的生活方式

  校外租房划算不划算

  NUS NTU都是有校舍的,能拿到校舍,第二年还能拿到。这是要拼CCA的。这不是个价格上的问题,而是从上面看,就知道从来没有在外租过房的,出来一定踩坑。——没有不交学费就成功的。

  并不是说组屋就好。也有一些二房东“冒死”敢做HDB的超租。最大问题,还是住组屋,完全拼房东人品。

  同在一个屋檐下,年纪有差别,环境有差别,生活方式有差别,加上新加坡要求组屋屋主对房客管理。很多人都不习惯和屋主一起住。各种吐槽。

  比如自己租房的时候,吐槽房东傻逼。等到自己买房出租了,吐槽房客傻逼。

  完全拼人品。妹子们,学长们跟你建议:“要会看房东啊",这话都是瞎扯。说白了就是装逼。

  怎么看,不都是去了看人家屋子装修的好看不好看,有没有空调,能不能炒菜做饭。人心隔肚皮,都是相貌委员会的。牛逼的,第一眼见了能看心?有那么厉害的,早就没有租房吐槽了。

  所以这就不是个钱的事情。

  你打算在新加坡毕业后工作么?

  这个是关键,如果是。那么早点出来租房子。因为迟早都是要出来历练的。早晚都会碰到二房东。人都是要掉进坑里,或者跨过坑的。等到毕业了,忙着要找工作,还要找房,结果被二房东坑了。或者住进一个挑剔的房东,连每天晚回家都会找你麻烦,那那个时候你怎么办?

  如果是毕业了就回国了,那就呆在学校,别为了外面住单间有空调比较爽就跑出来。价格比学校贵最少50新币。

  除非人缘好,就不是学霸,读书泡妞。学业没拿几分,倒是有了女友。可一般男人出来和妹子同住,如果不是老油条了,不都是自己付房租,妹子帮忙打理下房间的么。

  以上就是新加坡留学租房环境的介绍,有什么不了解的方面可咨询在线老师,了解更多新加坡留学租房消息可关注新加坡教育网。


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